בתים דו קומתיים בבנייה פרטית היא, בראש ובראשונה, הזדמנות מצוינת לרכוש כמות מספקת של מרחב מחיה באזור קטן. תכנון מוכשר של בית גדול קומה אחת ללא חדרים סבירים, אבל עם מרחב נעים ופונקציונלי היא לא משימה קלה. וכמה פרויקטים של מבנים גדולים קומות אחד יכול להכיל מסדרונות ואולמות ענק, השטח הכולל של אשר יכול להגיע 30%. באותו אזור מגורים, בתים דו קומתיים, אפילו עם כמה הרחבות (מוסך, מרפסת, מרפסת) תופסים שטח הרבה יותר קטן באתר.
הטבות
בפרויקט של בית דו קומתי, הכולל מבנים בעלי עליית גג ועם עליית גג, יש יתרונות נוספים:
1. הערעור האסתטי. בתים דו קומתיים מאפשרים לך לגלם יותר טכניקות אדריכלי, רעיונות, כך חזיתות שלהם לעתים קרובות נראה מוצק הרבה יותר יפה מאלו של בניינים חד קומתיים. ואת הבנייה המורכבת של גגות וצורות של בתים דו קומתיים לשפר באופן משמעותי את הצבע האדריכלי.
2. יעוד.הפריסה של בניינים דו-קומתיים מספקת חלוקה של מרחב מחיה לסלון (סלון, מטבח, חדר אוכל, חדרי שירות בקומה הראשונה) ולילה (חדרי שינה בקומה השנייה). כלומר, בכל עת אתה יכול לטפס אל הקומה השנייה ולהירגע בשלום ושקט מוחלט, למזער את האפשרות של פלישה פתאומית על ידי זרים.
3. נוף מרהיב מן המרפסת, החלון הצרפתי או המרפסת לא ניתן להשוות עם הנוף שניתן לראות מחלון בית בן קומה אחת. במיוחד אם אתה לוקח בחשבון את המגמה של גדרות גבוהות מונוליטי.
4. מגוון חומרים. בבניית בתים דו קומתיים ניתן להשתמש במגוון של חומרים - עץ, לבנים, יומני מעוגל, בטון סודה, כמו גם את השימוש בטכנולוגיה מסגרת.
חסרונות
עם זאת, יש לשקול גם את החסרונות של בניינים דו-קומתיים:
- ללא מדרגות, אשר מוביל לקומה השנייה, פשוט לא יכול לעשות. ככלל, זה לוקח מ 7-12 מטרים רבועים. מטר, בהתאם העיצוב עצמו. הניואנס השני הוא קטגוריית הגיל של הדיירים. עם הגיל, לעלות למעלה לא יהיה קל כמו קודם. אבל אם אחרי כל הבית מתוכנן לזוג קשישים, יהיה זה נבון להקצות את הקומה השנייה לחדר השינה לאורחים. הפרויקט של בניין דו קומתי כזה צריך לספק את המיקום המועדף של החדרים העיקריים בקומה הראשונה. ועוד רגע חשוב אחד: גרם המדרגות הוא אולי המקום הטראומטי ביותר;
- אם הפריסה אינה מספקת עבור המיקום של חדרי אמבטיה אחד על השני, אז מערכת הפצת צינורות הביוב והבטחת אוורור של חדר האמבטיה והמטבח בקומה הראשונה יהפוך להיות בעייתי למדי;
- התקנת אח לא יהיה קל. לארגן אותו בקומה הראשונה דורש תכנון מדויק של הארובה דרך הקומה השנייה. בנוסף, יש צורך להבטיח את בטיחות האש באזור של חפיפה בין הרצפות. אם אתם מתכננים להתקין אח בקומה השנייה, יהיה עליך להניח בסיס בטון מזוין;
- עם בידוד תרמי זהה, בית עם קומה אחת יהיה בסדר גודל של חם (על ידי 10%) שתי קומות;
- במקרה של שריפה, זה יהיה הרבה יותר קל לפנות מבית חד קומתי.
הפרויקט של בית אחד ושני קומות: ההבדל חיסכון
פריט נפרד צריך להדגיש את הבעיה של השוואה עלות של בתים. למעשה, הנה כלל אחד פשוט: ככל קומה של הבניין, זול יותר יעלה 1 מטר מרובע. מטר של מרחב מחיה שימושי. והחסכונות כאן מתחילים בגג. הוא קטן יותר באזור, כלומר עלות קירוי החומר והתקנה של המסגרת הוא גם מופחת.
אם אתה בונה interfloor חפיפה של עץ, אתה יכול לשמור על הטיוטה, המגהץ הגמר ובידוד של הרצפה. במקרה זה, הרצפה פועלת כמו ציפוי הסופי, וכחלק המוביל. ואם אתה משתמש בטון לחפוף, את ההבדל במחיר של ריצוף בבניין אחד ושני קומות מצטמצם לשום דבר.
כדי הערה: בנוסף להפחית את העלויות מאפשר את בניית הבית עם לופט. אתה יכול לחסוך על ידי 35-40%, אבל אם זה יהיה טיפוסית בבית דו קומתי.
באשר הקרן, כאן יש צורך לשקול איזה סוג של חומר ישמש לבנייה. לכן, שני בתי לבנים לבנים ידרוש הנחת חזק, באיכות גבוהה, בסיס יקר שיכול לעמוד המון כבדים. במקרה זה, העלות של בניינים דו קומתיים, לעומת שטח דומה של קומה אחת, אם לא זהה, זה עשוי להיות בסדר גודל גבוה יותר מאשר האחרון.
טיפ: בניית בניין עץ דו קומתי תפחית את העלות של הקרן.
היבט נוסף, כי גם צריך להיחשב בעת בניית בית דו קומתי הוא המחיר של השכרת פיגומים.
הערה: ככל שהצורה הרגילה יותר (מלבן או ריבוע) תהיה בבית ובחזיתות, כך זול יותר ופשוט יותר את עבודות הבנייה יהיה, בעוד מבנים כאלה לא לאבד הרבה האטרקטיביות.
תכונות של פריסה של בתים דו קומתיים
כאמור, היתרון הבלתי מעורער של בנייני מגורים דו קומתיים - מגוון רחב של אפשרויות עבור פריסות ורעיונות אדריכליים.
במקרה זה, לרוב חלוקת החלל לאזורים פונקציונליים מתרחשת על פי העיקרון של הצבת סלון, מטבח, חדר אוכל, מחקר, מזווה בקומה הראשונה; חדרי שינה וחדרי ילדים - על השני.
חלוקה זו מתאימה במיוחד לבתי גינון עם שטח קטן קומה שנייה.
דוגמה מעניינת לפרויקט בית דו-קומתי מוצג בתמונה הבאה. התכונה העיקרית שלו היא מוסך פונקציונלי עבור שתי מכוניות, אשר גג המשמש מרפסת מרווח (היציאה אליו מתוכננת מהקומה השנייה). החזית החיצונית של הבית מסודרת בצורה אסתטית וטוב טעם, כאשר הגמר של המוסך והקומה השנייה מחקה עץ - ניגוד בולט המקדם תפיסה הרמונית של החיצוני של הבניין כולו.
כמובן, התכנון המוסמך הוא חצי ההצלחה של פרויקט של כל בית, בין אם זה בניין אחד או דו קומתי. הבחירה כאן תהיה תלויה אך ורק על האפשרויות הפיננסיות וההעדפות האישיות של הבעלים.
